怎样在泰国成为房地产开发商？需要申请哪些资质？

想敲开泰国房地产开发的市场大门，并不算容易， 因为在泰国房产开发用地有着非常复杂的程序，若是手续不到位，项目会陷入半停滞的状态。如果您在泰国成为房地产开发商毫无头绪，我们有全套方案可供您选择，包括从购买土地到后期开发建设、资质申请等合规性服务，我们也可以提供相关法律咨询。

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泰国房地产开发可以通过三种方式开展：

第一种：泰国土地主卖地，国内房企100% 出资购买，并且独立负责全套工作，如建筑设计、施工、报建手续证明、销售。

第二种：土地属于泰国本地开发商，国内房企可以出资地价的49%，国内房企与泰国本土开发商双方合作开发，根据出资、分工来确定分红。

为什么出资49%，因为为了安全起见，这也是遵循了整个物业外国人不能持有超过49%占比的法律规定。

第三种：国内和泰国本地开发商联合开发，注册泰国公司，以公司名义买入和持有土地。

因为法律规定外国人不能直接持有土地产权，并且对于公司的股权结构都有明确规定，若是选择第三种，jks律所专业操作，流程成熟，让注册公司更严谨安全。由jks建议出资比例。

在这里要说明一点，如果开发商本身有自己的施工团队，是可以带过去的，但工作签证办理成本很高，所以建议和本地建筑商合作，报建审批手续也会更容易。

成为房地产开发商必须具备哪些资质：

1、土地开发许可证

2、通过泰国EIA环评的审批（即环境影响评估），获得EIA证书。需分析项目建成可能对环境产生的影响，并提出污染防治的措施方案。

3、建筑许可证

4、建设工程开工证

5、预售许可证

更多特殊情况可联系我们，具体解答。