如何通过在泰国注册公司来购买土地？

外国人在泰置业，需遵守有关购买不动产的泰国法律。法律中规定，外国人在泰国可以合法购买公寓并获得永久产权，还可赠予、继承和转让等。公寓的价格普遍较为低廉，相比之下，泰国别墅更让人心动，同样的价格可以买到更大面积的别墅。但是一般而言，外国人不被允许在泰国拥有带土地性质的物业，包括土地和别墅。因此，在泰国购买土地是一个非常复杂的过程，该如何合法合理地拥有泰国土地/别墅是本文探讨的主要内容。

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jks事务所地产高级律师在不动产法方面拥有丰富的经验和专业知识，特别是土地购买方面，我们很乐意为您提供各方面的帮助。

由于泰国不动产法对外国人和购买土地的法律限制，我们建议您有此计划时先寻求jks的不动产咨询服务。

jks建议通过在泰国注册公司的形式来购买土地，公司拥有土地是被法律所允许的。我们会协助您注册并完成土地的合法过户，房产作为公司名下的财产，让注册人对公司拥有绝对操控权，也就是对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权。

成立私人有限责任公司通常需要至少3位自然人为发起人，并且需有泰籍股东持51%的股份， 这一点让很多人存在顾虑，jks可在法律的范围内为您有效解决此问题。同时需要准备注册公司相关文件，如注册地址、股东材料等，公司注册后，即可以公司名义持有土地/别墅。

在整个过程中，最重要的一步其实是合法过户的问题。因此jks提供了过户的全套服务，走正规法律程序，帮助客户及时发现潜在的问题。

1、过户前，可协助对房产及开发商背景进行尽职调查，确保土地合规

2、jks作为第三方，更能客观地指出存在的问题。可协助审核过户文件，陪同前往签署合同，核查合同条款，避免卖方在合同上作文字游戏。

所注册的公司后续不需实际运营，只要交由jks按时每月做账报税即可。如果您想了解更多有关在泰国购买土地、别墅、公寓或不动产的信息，请随时联系我们。